Порой мы по своей воле попадаем в дурацкие ситуации. Может быть даже и не разумеем, что вляпались, но день-другой проходит и вот смотришь уже поумневшими глазами и прояснившимся умом и понимаешь – опростоволосился. Но ведь если человек попроще, то и вот так сам посмотрит на свои дела, ну и махнёт рукой. Вот тем, кто в статусе или при должности какой, уже скрыть свою оплошность сложнее будет.
Так вот смешной ответ дал и.о. главы администрации Геннадий Худорожков, на обращение руководителя регионального исполкома ООД «Народный фронт «За Россию» Евгения Симкина. Вот вы почитаете и не узреете в этой бумаге ничего такого… и ведь верно послал Геннадий Михайлович любопытного Евгения Альбертовича по ссылке. Да и кто будет спорить с тем, что законом наказуемо без ведома чужие данные личные разглашать. Так разве же в акте межведомственной комиссии по признанию многоквартирных домов аварийными должны быть эти личные данные? А разве не в акте обследования помещения? И допустим Евгений Альбертович промахнулся, таки может надо было не акт просить, а постановление там какое? Ну и бы по второму разу послать его по ссылке, мол не ленись, тут вот и читай, для кого работаем? Так и последний пункт ответа неудовлетворительный какой-то… Что значит «расселение многоквартирных домов будет возможен после вступления и реализации программы по переселению»? Это значит собственникам надо манатки в декабре 2018 собрать, а когда программа будет, да и будет-
не будет…??? Вот ведь как же быть? Значит предложение освободить помещения есть, а куда переместиться людям со всеми домочадцами и скарбом, вроде как и не думал никто?
Ну и что вроде бы за история, и выеденного яйца не стоит. Только вот пока разберёшься во всех этих тонкостях юридических, начинаешь так косо в сторону администрации поглядывать. Вот что пишут на просторах сетевых. «Признать дом аварийным, для его переселения — очень выгодная тактика расселения домов для властей. Если дом признан аварийным, его жители переселяются без учёта их гарантий на место проживание и благоустроенность нового жилищного фонда, предоставляемого взамен аварийного.
На практике очень часто встречаются случаи, когда дома признается аварийным на основании Распоряжений органов власти субъекта федерации. Такие нормативные акты являются незаконными. Дом может быть признан аварийным только на основании Постановления органов исполнительной власти соответствующего субъекта РФ. Постановление имеет большую юридическую силу, принимается на более высоком уровне, а соответственно, Постановление в большей степени гарантирует права жителей отселяемого дома, когда такой дом признается аварийным.
Рекомендуем удостовериться, и если отселяемый дом признан аварийным не на основании Постановления Правительства соответствующего субъекта РФ, значит в переселении вашего дома очень заинтересована местная власть, которая, злоупотребляя своим должностным положением, пытается переселить жителей дома в нарушении действующего законодательства.
Для признания дома аварийным, необходимо предоставить в городскую межведомственную комиссию определённый перечень документов, а именно:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию); в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
г) акты проведённых за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объёмов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
и) акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности».
Жилые помещения (дома) признаются аварийными в случае, если их техническое состояние определяется как состояние крайней степени непригодности для проживания (грозит обрушением и представляет угрозу жизни для проживающих граждан). В случае признания жилого дома аварийным должны быть приняты меры по немедленному отселению граждан.
Таким образом, если ваш дом признан аварийным, к примеру, год или даже более года назад, а переселение жителей началось по истечении столь значительного срока, значит признание дома аварийным связано только с интересами властей и Инвесторов на его снос и отселение, а аварийностью является ширма, за которой и происходит нарушение прав граждан при переселении.
При признании дома аварийным и подлежащим сносу к собственникам помещений в аварийном доме предъявляются требования о его сносе в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию
Важным моментом является то, что собственники дома, в отношении которых проводится обследование на предмет его аварийности, должны привлекаться к работе межведомственной комиссии.
Действующим законодательством установлено, что подготовка проектов Постановлений Правительства об отнесении жилых домов к категории «аварийные», сроках отселения из них граждан и источниках финансирования осуществляется Префектами административных округов в 2-х недельный срок с момента принятия соответствующего решения Городской межведомственной комиссией.
Рекомендуем обратить внимание на Протокол заседания ГМВК. Он должен быть подписан всеми членами комиссии, а члены комиссии должны участвовать в исполнении возложенных на них обязательств в полном составе.
В состав комиссии включаются представители органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (при необходимости) органа местного самоуправления, органов государственной жилищной инспекции, архитектуры и градостроительства, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, органов, осуществляющих федеральный надзор в области промышленной безопасности, организации технической инвентаризации и других органов и организаций.
К участию в работе комиссии привлекаются собственники жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее именуется — уполномоченный собственника), а в случае необходимости — представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
В определённых случаях необходимы дополнительные заключения органов государственной власти и местного самоуправления о возможности признания дома аварийным, или признания необходимого условия именно сноса дома, а не реконструкции и т.д. Таким может быть, например, заключение Управления государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры по жилым домам, представляющим историческую ценность или расположенных в зонах регулирования исторической застройки, другие органы». (http://era-group-spb.ru/ru/ob_avariynosti/).
Так же настоятельно рекомендую, дорогие мои осинцы, начинать повышать свою правовую грамотность. Полезно будет зайти и на эти сайты: http://yuristznaet.ru/kvartira/priznanie-doma-avarijnym.html, http://propertyhelp.ru/kvartira/kommunalnye-uslugi/mezhvedomstvennaya-komissiya-po-priznaniyu-zhilya-avarijnym.html.
Вот говорят в народе – знал бы прикуп, жил бы в Сочи. Так вот ведь кто бы знал! Да чтобы знал? А не знаем мы с вами, дорогие мои, совсем ничего. И не от того, что все вокруг нас облапошить пытаются, или там может кто несвоевременно бумагу какую написал. Ведь дело то в нас! Сколько народу в сети залезли, чтобы узнать, кто кому чего должен, кто прав, а кто виноват? Кто побежал к адвокатам, чтобы узнать, что делать и как быть? А время то идёт. Уходит время, как вода сквозь пальцы. И прежде чем клерка какого за грудки трясти, сами сначала узнайте всё. А то всё ищем Евгениев Альбертовичей, чтобы свои задницы ленивые от дивана не отрывать.